如果在房子外的水管破裂但不在房内又不在总水

房子外水管破裂致楼下被淹，责任需依具体情况判定。
根据《物权法》等规定，责任归属需看漏水原因，如房屋装修导致则由房东负责，房客忘记关水管则由房客担责。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷和法律责任。
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房子外水管破裂责任判定，需先明确漏水原因。
处理方式有协商、调解、诉讼等。建议先与受损方协商，协商不成可寻求社区或物业调解，仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决。
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水管破裂责任判定需分情况。
1. 如是房东房屋装修问题，房东需及时维修并赔偿楼下损失；
2. 如是房客忘记关水管，房客需承担全部责任，包括维修和赔偿；
3. 责任不明时，可共同委托专业机构鉴定，根据结果确定责任方。及时处理可避免损失扩大和法律责任。